Maisonette-Traum in Charlottenburg: Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Diese charmante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Galeriegeschoss bietet auf ca. **121,6 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung befindet sich im **Baujahr 1965** und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung.

Im unteren Bereich des Dachgeschosses erwarten Sie eine Diele, zwei Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer. Über eine Galerie gelangen Sie in das charmante Galeriegeschoss, das zusätzlichen Raum für Ihre Entfaltung bietet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei Loggien für entspannte Stunden im Freien * Eine herrliche Dachterrasse mit Ausblick * Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Klimatisierung und Warmwasserbereitung durch effiziente Fernwärme

Die Immobilie wird im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 1.030.000,00 EUR. **Besonders attraktiv**: Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell nur 721.000,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.

Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.