Investition in Pankow: Gründerzeitjuwel mit Entwicklungspotenzial

Dieses beeindruckende Gründerzeitgebäude in begehrter Lage von Pankow bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Das vollständig unterkellerte Bauwerk besticht durch seine klassizistische Fassade und attraktive Altbauqualitäten. Es beherbergt im Erdgeschoss fünf komfortable Gewerbeeinheiten und in den drei Obergeschossen 15 großzügige Wohnungen, einige davon mit französischen Balkonen. Die Gesamtfläche beträgt beeindruckende 1.352 m², davon sind 1.044 m² als Wohnfläche ausgewiesen.

**Innenbereich** Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten profitieren von der großzügigen Raumaufteilung und den klassischen Altbaucharme. Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen. Im Jahr 2010 wurden doppelt verglaste Fenster eingesetzt und das Dach saniert. Weitere Instandsetzungen und eine Teilsanierung fanden 2014 statt.

**Ausstattung** * Doppelt verglaste Fenster (2010) * Saniertes Dach (2010) * Teilsanierung und Instandsetzungen (2014) * Ausbaupotenzial im ca. 450 m² großen Dachgeschoss * Vollständig unterkellert

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und gefragten Lage im Berliner Bezirk Pankow. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders attraktiv für Bewohner und Gewerbetreibende.