Koľko naozaj stojí kúpa bývania v Poľsku
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
ul. Zielona, powiat krakowski, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Odkryj komfort życia w kameralnym osiedlu domów Zielone Przedmieście, zlokalizowanym w malowniczej Modlniczce, zaledwie 2 km od granic Krakowa. Ta inwestycja Nest Dom oferuje **4-pokojowy dom** o powierzchni **84,71 m²**, łącząc zalety życia w spokojnej okolicy z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury.
**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Układ 4 pokoi zapewnia przestrzeń dla całej rodziny, a możliwość aranżacji według własnych potrzeb sprawia, że możesz stworzyć wymarzone gniazdko. Domy są dostępne w zabudowie poziomej i pionowej, z apartamentami dwupoziomowymi o powierzchni użytkowej 83m².
**Cechy inwestycji:** * Kameralne osiedle 20 domów w zabudowie jednorodzinnej. * Dostępne lokale o zróżnicowanych powierzchniach użytkowych. * Doskonała lokalizacja blisko Krakowa, z łatwym dostępem do komunikacji. * Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. * Spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi.
**Lokalizacja** w Modlniczce przy ulicy Zielonej to idealne połączenie bliskości miasta z urokami natury. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, placówki oświatowe, medyczne i kulturalne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego, Lasu Zabierzowskiego oraz licznych tras rowerowych i pieszych. Szybki dojazd do centrum Krakowa oraz autostrady zapewnia komfort podróżowania.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 7 mesiacmi
Aktualizované 30. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Odkryj komfort życia w kameralnym osiedlu domów Zielone Przedmieście, zlokalizowanym w malowniczej Modlniczce, zaledwie 2 km od granic Krakowa. Ta inwestycja Nest Dom oferuje 4-pokojowy dom o powierzchni 84,71 m², łącząc zalety życia w spokojnej okolicy z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Układ 4 pokoi zapewnia przestrzeń dla całej rodziny, a możliwość aranżacji według własnych potrzeb sprawia, że możesz stworzyć wymarzone gniazdko. Domy są dostępne w zabudowie poziomej i pionowej, z apartamentami dwupoziomowymi o powierzchni użytkowej 83m².
Cechy inwestycji:
Lokalizacja w Modlniczce przy ulicy Zielonej to idealne połączenie bliskości miasta z urokami natury. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, placówki oświatowe, medyczne i kulturalne. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego, Lasu Zabierzowskiego oraz licznych tras rowerowych i pieszych. Szybki dojazd do centrum Krakowa oraz autostrady zapewnia komfort podróżowania.