Varšava, Krakov či Gdansk: kde kúpiť v Poľsku 2026
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Sopocka, Gdańsk, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Odkryj wyjątkową nieruchomość położoną w spokojnej, zielonej części Gdańska Osowa, idealną dla rodziny ceniącej komfort i bliskość natury.
**Przegląd:** Wolnostojący dom o imponującej powierzchni **198,5 m²** usytuowany na działce **832 m²**. Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dodatkową przestrzeń w podpiwniczeniu (**67 m²**) mieszczącym dwa garaże. Dodatkowym atutem jest odrębny pawilon mieszkalny o powierzchni **96 m²**, idealny na wynajem lub dla gości.
**Wnętrze:** Parter domu to przestronny salon (**42 m²**) z kominkiem, dodatkowy pokój (**21 m²**), funkcjonalna kuchnia z wyjściem na zadaszony taras oraz łazienka. Na piętrze znajdują się trzy pokoje (w tym jeden z balkonem), kolejna kuchnia, garderoba i łazienka. Piwnica oferuje dwa garaże, kotłownię i pomieszczenia gospodarcze.
**Cechy:** * **Dwa garaże** (w tym jeden dobudowany) * Kominek w salonie * Zadaszony taras z wyjściem do ogrodu * Osobny pawilon mieszkalny (3 pokoje, kuchnia, łazienka) * Działka **832 m²** z licznymi nasadzeniami * Spokojna okolica, blisko Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego * Ogrodzona posesja z bramą wjazdową
**Lokalizacja:** Dom znajduje się w kameralnej części Gdańska Osowa, z szybkim dojazdem do obwodnicy (2 min) i centrów Trójmiasta (Gdańsk, Gdynia, Sopot). W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej i PKP.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Odkryj wyjątkową nieruchomość położoną w spokojnej, zielonej części Gdańska Osowa, idealną dla rodziny ceniącej komfort i bliskość natury.
Przegląd: Wolnostojący dom o imponującej powierzchni 198,5 m² usytuowany na działce 832 m². Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dodatkową przestrzeń w podpiwniczeniu (67 m²) mieszczącym dwa garaże. Dodatkowym atutem jest odrębny pawilon mieszkalny o powierzchni 96 m², idealny na wynajem lub dla gości.
Wnętrze: Parter domu to przestronny salon (42 m²) z kominkiem, dodatkowy pokój (21 m²), funkcjonalna kuchnia z wyjściem na zadaszony taras oraz łazienka. Na piętrze znajdują się trzy pokoje (w tym jeden z balkonem), kolejna kuchnia, garderoba i łazienka. Piwnica oferuje dwa garaże, kotłownię i pomieszczenia gospodarcze.
Cechy:
Lokalizacja: Dom znajduje się w kameralnej części Gdańska Osowa, z szybkim dojazdem do obwodnicy (2 min) i centrów Trójmiasta (Gdańsk, Gdynia, Sopot). W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej i PKP.