Mieszkanie 2-pokojowe z potencjałem i dużym balkonem w Świętochłowicach

Oferujemy na sprzedaż **mieszkanie o powierzchni 49,65 m²** zlokalizowane na czwartym piętrze zadbanego wieżowca przy ulicy Polnej w Świętochłowicach. Nieruchomość z **odrębną własnością** i przynależną piwnicą o powierzchni 2,04 m² stanowi doskonałą okazję inwestycyjną lub do własnej aranżacji.

**Wnętrze** składa się z przestronnego salonu z wyjściem na duży, dobrze nasłoneczniony balkon, z którego roztacza się przyjemny widok na niską zabudowę. Dodatkowo znajduje się tu ustawna sypialnia, łazienka z WC oraz funkcjonalna kuchnia z dużym oknem. Mieszkanie wymaga prac remontowych, co daje **ogromne możliwości aranżacyjne** – istnieje potencjał na stworzenie nawet 3 pokoi.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **49,65 m²** * Liczba pokoi: **2** (z potencjałem na 3) * Duży, nasłoneczniony balkon * Piwnica: **2,04 m²** * Okna PCV (wymienione ok. 10 lat temu), drzwi wejściowe (wymienione 5 lat temu) * Czynsz administracyjny: **792,82 zł** (zawiera fundusz remontowy, zaliczkę na ogrzewanie, wodę, domofon, ubezpieczenie) * Budynek po termomodernizacji, klatka schodowa po remoncie, zabezpieczona domofonem.

**Lokalizacja:** Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Świętochłowic, z łatwym dostępem do przystanków komunikacji miejskiej oraz rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. Okolica jest zielona i spokojna, oferując jednocześnie wygodę miejskiego życia. Idealne miejsce dla osób ceniących sobie zarówno spokój, jak i bliskość miejskich udogodnień.