Energieeffizientes Reihenendhaus in Köln: Ihr neues Familienglück!

Willkommen in Ihrem neuen, energieeffizienten Reihenendhaus im beliebten Kölner Stadtteil Roggendorf! Dieses **Neubau-Eigenheim** bietet auf **145 m² Wohnfläche** und mit **5+kk Zimmern** den idealen Raum für junge Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Planung und zukunftsfähige Bauweise. Es wird schlüsselfertig übergeben, wobei wichtige Kosten wie Grundstück, Anschluss- und Erschließungskosten bereits im Kaufpreis von **554.990 EUR** enthalten sind. Die Außenanlagen, inklusive Fahrradschrank, Terrassenschrank und Gartenbox, sowie eine gepflasterte Terrasse runden das Angebot ab.

* **Neubau-Eigenheim** im KfW55EE-Standard * **145 m² Wohnfläche**, **5+kk Zimmer** * **100 % regenerative Energieversorgung** (Photovoltaik & Wärmepumpen) * Energieausweis: Bedarf 55,6 kWh/(m²*a), Umweltwärme, **Baujahr 2026**, **Energieeffizienzklasse B** * 3-fach-Verglasung für exzellente Isolierung * Vorbereitung für E-Mobilität an den Stellplätzen

Die Lage in Köln-Roggendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Fühlinger See lädt zur Naherholung ein. Die Anbindung an die Kölner Innenstadt (ca. 30 Min. mit ÖPNV) und die Autobahn A57 ist ausgezeichnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 19.990,00 € erworben werden.