Koľko naozaj stojí kúpa bývania v Poľsku
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
ul. Obrońców Westerplatte, Częstochowa, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nowoczesny dom w zabudowie dwulokalowej na kameralnym osiedlu HELLO! Westerplatte w Częstochowie, dzielnica Parkitka. Ta inwestycja to idealne połączenie komfortu życia w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą komunikacją i dostępem do miejskich udogodnień. Projekt charakteryzuje się wysoką jakością wykonania i ekologicznymi rozwiązaniami, zapewniając niskie koszty eksploatacji.
**Wnętrze** Dom o powierzchni **77,50 m²** oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (**34,31 m²**), garderoba, łazienka oraz bezpośrednie wyjście do własnego ogródka. Piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami (**9,73 m², 10,00 m², 7,34 m²**), drugą łazienką oraz dodatkową garderobą.
**Cechy inwestycji** * **Ogrzewanie podłogowe** w całym domu. * Niskie koszty eksploatacji dzięki **pompie ciepła**. * Duże okna zapewniające **mnóstwo naturalnego światła**. * Własny **ogródek o powierzchni 36,09 m²**. * Dwie łazienki i dwie garderoby dla zwiększenia komfortu. * Możliwość dokupienia **dwóch miejsc postojowych** (30 000 zł/szt.). * Planowany termin realizacji: **marzec 2027 r.**
**Lokalizacja** Osiedle zlokalizowane jest w Częstochowie przy ul. Obrońców Westerplatte, w cichej i bezpiecznej dzielnicy Parkitka. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne (Aleja Brzozowa), placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe, restauracje, aquapark oraz szpital, co zapewnia wygodę i dostęp do niezbędnych usług.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Nowoczesny dom w zabudowie dwulokalowej na kameralnym osiedlu HELLO! Westerplatte w Częstochowie, dzielnica Parkitka. Ta inwestycja to idealne połączenie komfortu życia w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałą komunikacją i dostępem do miejskich udogodnień. Projekt charakteryzuje się wysoką jakością wykonania i ekologicznymi rozwiązaniami, zapewniając niskie koszty eksploatacji.
Wnętrze Dom o powierzchni 77,50 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym (34,31 m²), garderoba, łazienka oraz bezpośrednie wyjście do własnego ogródka. Piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami (9,73 m², 10,00 m², 7,34 m²), drugą łazienką oraz dodatkową garderobą.
Cechy inwestycji
Lokalizacja Osiedle zlokalizowane jest w Częstochowie przy ul. Obrońców Westerplatte, w cichej i bezpiecznej dzielnicy Parkitka. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne (Aleja Brzozowa), placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe, restauracje, aquapark oraz szpital, co zapewnia wygodę i dostęp do niezbędnych usług.