Koľko naozaj stojí kúpa bývania v Poľsku
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Bałtycka, Olsztyn, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nowoczesny apartament o powierzchni **67,45 m²** zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Warmiński Port, bezpośrednio przy jeziorze Ukiel w Olsztynie. Oferta deweloperska, kupujący zwolniony z prowizji i podatku PCC. Mieszkanie oddane do użytku w **październiku 2026 roku**.
**WNĘTRZE** Apartament o ekspozycji południowo-wschodniej, położony na **2. piętrze** (ostatnim) w 2-piętrowym budynku. Stan deweloperski, z możliwością wykończenia "pod klucz". Do mieszkania przynależy przestronny **taras o powierzchni 23 m²**, idealny do wypoczynku i podziwiania widoków. W cenie lokatorska komórka.
**UDOGODNIENIA** Inwestycja Warmiński Port oferuje wysoki standard życia: * Strefa wellness (basen, sauny) w 3. etapie * Prywatna siłownia i strefa fitness z sauną w 5. etapie * Pomost, prywatna plaża z łagodnym zejściem do jeziora * Garaż podziemny (dodatkowo płatne miejsca postojowe) * Reprezentacyjne części wspólne i zielone tereny rekreacyjne
**LOKALIZACJA** Wyjątkowe położenie nad jeziorem Ukiel, w sąsiedztwie mariny i terenów rekreacyjnych. Połączenie spokoju nad jeziorem z **bliskością centrum Olsztyna**. Idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, nowoczesną architekturę i prywatność. Doskonała propozycja jako inwestycja premium lub "second home".
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 16. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nowoczesny apartament o powierzchni 67,45 m² zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Warmiński Port, bezpośrednio przy jeziorze Ukiel w Olsztynie. Oferta deweloperska, kupujący zwolniony z prowizji i podatku PCC. Mieszkanie oddane do użytku w październiku 2026 roku.
WNĘTRZE Apartament o ekspozycji południowo-wschodniej, położony na 2. piętrze (ostatnim) w 2-piętrowym budynku. Stan deweloperski, z możliwością wykończenia "pod klucz". Do mieszkania przynależy przestronny taras o powierzchni 23 m², idealny do wypoczynku i podziwiania widoków. W cenie lokatorska komórka.
UDOGODNIENIA Inwestycja Warmiński Port oferuje wysoki standard życia:
LOKALIZACJA Wyjątkowe położenie nad jeziorem Ukiel, w sąsiedztwie mariny i terenów rekreacyjnych. Połączenie spokoju nad jeziorem z bliskością centrum Olsztyna. Idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, nowoczesną architekturę i prywatność. Doskonała propozycja jako inwestycja premium lub "second home".