Przestronne 3 pokoje 90.4 m2 z ogródkiem blisko Starego Miasta

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, **przestronne mieszkanie o powierzchni 90,4 m2**, zlokalizowane w doskonałej lokalizacji przy ul. Grudziądzkiej, zaledwie 600 metrów od urokliwego Starego Miasta. Nieruchomość znajduje się na **I piętrze kamienicy z 1934 roku**, charakteryzującej się solidną, **50 cm grubością murów**, które zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną.

Lokal przeszedł szereg prac modernizacyjnych, oferując **gotowe do wprowadzenia wnętrza** z potencjałem do własnej aranżacji. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu (24,5 m2), dwóch sypialni (24,5 m2 i 15 m2), **oddzielnej kuchni (12 m2)**, łazienki z oknem (6,5 m2) oraz przedpokoju (7 m2). Dodatkowym atutem jest przynależna do mieszkania, **duża komórka lokatorska o powierzchni 16,9 m2** w piwnicy, idealna do przechowywania.

Wyposażenie obejmuje parkiet na podłogach w pokojach oraz nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię. Istnieje możliwość adaptacji przestrzeni, np. do układu 4 lub 5-pokojowego. Budynek jest zadbany, z zamkniętym terenem i **wspólnym ogródkiem** dostępnym dla mieszkańców. Ogrzewanie i ciepła woda miejskie.

Lokalizacja zapewnia **doskonały dostęp do pełnej infrastruktury** handlowo-usługowej (sklepy, punkty usługowe), edukacyjnej (szkoła, przedszkole) oraz medycznej (szpital). Świetna komunikacja miejska (tramwaje, autobusy) ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście. Czynsz wynosi około 1100 zł miesięcznie, z możliwością negocjacji ceny. Mieszkanie nie posiada zadłużeń.