Koľko naozaj stojí kúpa bývania v Poľsku
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
3 Maja, gmina Hajnówka, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Wyjątkowa okazja inwestycyjna i wypoczynkowa – **nowoczesny apartament 2+kk** o powierzchni **54,05 m²** zlokalizowany w prestiżowym kompleksie Enklawa Białowieska Forest & Spa, tuż przy urokliwej Puszczy Białowieskiej.
**Apartament** Ten luksusowy apartament, oddany do użytku w **maju 2023 roku**, zachwyca wysokim standardem wykończenia. Wnętrze zdobią **drewniane podłogi ułożone w jodełkę**, a funkcjonalny aneks kuchenny wyposażony jest w płytę indukcyjną, piekarnik i pełne wyposażenie. Klimatyzacja w salonie i sypialni zapewnia komfort o każdej porze roku, a dostęp do szybkiego internetu światłowodowego Orange jest gwarantowany. Apartament posiada również domofon i telewizor.
**Kompleks i Okolica** Kompleks Enklawa Białowieska Forest & Spa to **nowoczesny budynek z windą**, elegancką elewacją z palonego drewna i dużymi przeszkleniami oferującymi widok na puszczę. Na kondygnacji podziemnej znajduje się strefa SPA z jacuzzi i sauną. Teren jest **zamknięty, ogrodzony i monitorowany**, oferując wysoki poziom bezpieczeństwa. W pobliżu znajdują się atrakcje takie jak Rezerwat Pokazowy Żubrów i Białowieski Park Narodowy.
**Udogodnienia i Rekreacja** Do dyspozycji mieszkańców i gości jest **duży parking**, restauracja, bar, naturalny basen, jacuzzi, sauny. Dla dzieci przygotowano wyjątkowy plac zabaw, huśtawkę-karuzelę, zjeżdżalnię rurową, atrakcje sensoryczne, boiska oraz park linowy z trasami o różnym stopniu trudności. W sezonie dostępne są animacje dla dzieci.
**Inwestycja** Apartament może być oddany w zarządzanie i wynajmowany w ramach kompleksu, oferując potencjał **dochodu pasywnego**, z możliwością korzystania przez właściciela przez określoną liczbę dni w roku. To idealne połączenie możliwości zarobku z luksusowym wypoczynkiem w otoczeniu przyrody.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 26. marca 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Wyjątkowa okazja inwestycyjna i wypoczynkowa – nowoczesny apartament 2+kk o powierzchni 54,05 m² zlokalizowany w prestiżowym kompleksie Enklawa Białowieska Forest & Spa, tuż przy urokliwej Puszczy Białowieskiej.
Apartament Ten luksusowy apartament, oddany do użytku w maju 2023 roku, zachwyca wysokim standardem wykończenia. Wnętrze zdobią drewniane podłogi ułożone w jodełkę, a funkcjonalny aneks kuchenny wyposażony jest w płytę indukcyjną, piekarnik i pełne wyposażenie. Klimatyzacja w salonie i sypialni zapewnia komfort o każdej porze roku, a dostęp do szybkiego internetu światłowodowego Orange jest gwarantowany. Apartament posiada również domofon i telewizor.
Kompleks i Okolica Kompleks Enklawa Białowieska Forest & Spa to nowoczesny budynek z windą, elegancką elewacją z palonego drewna i dużymi przeszkleniami oferującymi widok na puszczę. Na kondygnacji podziemnej znajduje się strefa SPA z jacuzzi i sauną. Teren jest zamknięty, ogrodzony i monitorowany, oferując wysoki poziom bezpieczeństwa. W pobliżu znajdują się atrakcje takie jak Rezerwat Pokazowy Żubrów i Białowieski Park Narodowy.
Udogodnienia i Rekreacja Do dyspozycji mieszkańców i gości jest duży parking, restauracja, bar, naturalny basen, jacuzzi, sauny. Dla dzieci przygotowano wyjątkowy plac zabaw, huśtawkę-karuzelę, zjeżdżalnię rurową, atrakcje sensoryczne, boiska oraz park linowy z trasami o różnym stopniu trudności. W sezonie dostępne są animacje dla dzieci.
Inwestycja Apartament może być oddany w zarządzanie i wynajmowany w ramach kompleksu, oferując potencjał dochodu pasywnego, z możliwością korzystania przez właściciela przez określoną liczbę dni w roku. To idealne połączenie możliwości zarobku z luksusowym wypoczynkiem w otoczeniu przyrody.