Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Kamin und Garten in Wien

Dieses charmante Einfamilienhaus im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk bietet auf ca. 107,58 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause.

**Überblick** Das gepflegte Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine hervorragende Wohnlage. Es vereint moderne Ausstattung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 44,25 m² und einem gemütlichen **Kamin** lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Eine Galerie im Obergeschoss und ein Hobbyraum im Keller bieten zusätzlichen Platz. Zusätzliche Lagerräume und eine Waschküche runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Neue 3-fach verglaste Fenster * **Neue Luftwärmepumpe** * Fußbodenheizung * Automatische Bewässerungsanlage * **Garage mit elektrischem Tor** * Hochwertiger Parkettboden * **Sonniger Garten mit Terrasse**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur im 22. Wiener Gemeindebezirk. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.