Koľko naozaj stojí kúpa bývania v Poľsku
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Śniadeckich, gmina Konstancin-Jeziorna, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Odkryj potencjał tego przestronnego, wolnostojącego domu o powierzchni **382 m²**, położonego na malowniczej, **zadrzewionej działce o powierzchni 2300 m²** w prestiżowej lokalizacji Konstancin-Jeziorna. Nieruchomość, z układem **6 pokoi**, oferuje unikalną możliwość stworzenia wymarzonego domu według własnej wizji, dzięki czemu jest to **doskonała inwestycja** dla osób poszukujących przestrzeni i prywatności.
**WNĘTRZE I STANDARD:** Dom posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się wiatrołap, hol, przestronny salon z jadalnią, kuchnia, pokój gościnny, gabinet, łazienka oraz pomieszczenia techniczne. Na piętrze usytuowano główną sypialnię z prywatną łazienką i garderobą, a także dwa dodatkowe pokoje i drugą łazienkę. Nieruchomość wymaga **remontu lub liftingu**, co pozwala na całkowitą personalizację wnętrz i dostosowanie ich do indywidualnych potrzeb.
**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * Powierzchnia domu: **382 m²** * Powierzchnia działki: **2300 m²** * Liczba pokoi: **6+** * Garaż na **2 samochody** * Dostępne media miejskie: woda, kanalizacja, gaz * Duży potencjał aranżacyjny * Prywatna, leśna działka z dojrzałym starodrzewem
**LOKALIZACJA:** Dom znajduje się w Konstancinie-Jeziornie, zapewniając dogodny dojazd do centrum Warszawy trasami przez ul. Przyczółkową lub Puławską. Okolica obfituje w tereny zielone, w tym Las Kabacki (250 m) i Ogród Botaniczny w Powsinie (2 km), idealne do rekreacji i spacerów. W pobliżu znajdują się również sklepy, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 16. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Odkryj potencjał tego przestronnego, wolnostojącego domu o powierzchni 382 m², położonego na malowniczej, zadrzewionej działce o powierzchni 2300 m² w prestiżowej lokalizacji Konstancin-Jeziorna. Nieruchomość, z układem 6 pokoi, oferuje unikalną możliwość stworzenia wymarzonego domu według własnej wizji, dzięki czemu jest to doskonała inwestycja dla osób poszukujących przestrzeni i prywatności.
WNĘTRZE I STANDARD: Dom posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się wiatrołap, hol, przestronny salon z jadalnią, kuchnia, pokój gościnny, gabinet, łazienka oraz pomieszczenia techniczne. Na piętrze usytuowano główną sypialnię z prywatną łazienką i garderobą, a także dwa dodatkowe pokoje i drugą łazienkę. Nieruchomość wymaga remontu lub liftingu, co pozwala na całkowitą personalizację wnętrz i dostosowanie ich do indywidualnych potrzeb.
CECHY NIERUCHOMOŚCI:
LOKALIZACJA: Dom znajduje się w Konstancinie-Jeziornie, zapewniając dogodny dojazd do centrum Warszawy trasami przez ul. Przyczółkową lub Puławską. Okolica obfituje w tereny zielone, w tym Las Kabacki (250 m) i Ogród Botaniczny w Powsinie (2 km), idealne do rekreacji i spacerów. W pobliżu znajdują się również sklepy, punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej.