Varšava, Krakov či Gdansk: kde kúpiť v Poľsku 2026
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Obrońców Westerplatte, Gdańsk, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Wyjątkowy apartament o powierzchni **92 m²** w historycznej kamienicy, zlokalizowany tuż przy Parku Oliwskim w prestiżowej dzielnicy Gdańska – Stara Oliwa. Nieruchomość przeszła **generalny remont** pod okiem architekta, łącząc historyczny charakter z nowoczesnym, luksusowym wykończeniem. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz wysoki standard życia.
**WNĘTRZE** Apartament składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon i widokiem na park, nowoczesnej, w pełni wyposażonej kuchni z jadalnią, komfortowej sypialni master z prywatną łazienką, dodatkowego pokoju (idealnego na gabinet lub sypialnię dziecięcą), eleganckiej łazienki z wanną, klimatycznego przedpokoju oraz funkcjonalnej pralni. Wysokie sufity (ponad 3m) i zachowane oryginalne elementy, jak piec kaflowy i cegła, nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat. W mieszkaniu znajdują się również autentyczne dzieła sztuki.
**WYPOSAŻENIE I STANDARD** - **Gruntowny remont** z dbałością o historyczne detale (parkiet, drzwi, futryny) - Nowa, drewniana stolarka okienna zapewniająca doskonałą izolację - Wysokiej klasy materiały wykończeniowe - Nowoczesne AGD w kuchni - Ogrzewanie gazowe - Prywatna piwnica - Możliwość parkowania na ogrodzonym podwórku - Odrestaurowana elewacja i zadbana klatka schodowa
**LOKALIZACJA** Budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę, a jednocześnie zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo Parku Oliwskiego. Doskonała komunikacja dzięki bliskości przystanków tramwajowych i stacji SKM. W pobliżu znajdują się centra biznesowe (Olivia Business Centre, Alchemia), kampus Uniwersytetu Gdańskiego, kawiarnie, restauracje oraz instytucje kultury.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 22. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Wyjątkowy apartament o powierzchni 92 m² w historycznej kamienicy, zlokalizowany tuż przy Parku Oliwskim w prestiżowej dzielnicy Gdańska – Stara Oliwa. Nieruchomość przeszła generalny remont pod okiem architekta, łącząc historyczny charakter z nowoczesnym, luksusowym wykończeniem. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz wysoki standard życia.
WNĘTRZE Apartament składa się z przestronnego salonu z wyjściem na balkon i widokiem na park, nowoczesnej, w pełni wyposażonej kuchni z jadalnią, komfortowej sypialni master z prywatną łazienką, dodatkowego pokoju (idealnego na gabinet lub sypialnię dziecięcą), eleganckiej łazienki z wanną, klimatycznego przedpokoju oraz funkcjonalnej pralni. Wysokie sufity (ponad 3m) i zachowane oryginalne elementy, jak piec kaflowy i cegła, nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat. W mieszkaniu znajdują się również autentyczne dzieła sztuki.
WYPOSAŻENIE I STANDARD
LOKALIZACJA Budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę, a jednocześnie zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo Parku Oliwskiego. Doskonała komunikacja dzięki bliskości przystanków tramwajowych i stacji SKM. W pobliżu znajdują się centra biznesowe (Olivia Business Centre, Alchemia), kampus Uniwersytetu Gdańskiego, kawiarnie, restauracje oraz instytucje kultury.