Luksusowy apartament 86m² z 2 tarasami i garażami w Rotmance

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego apartamentu o powierzchni **86,5 m²**, położonego na trzecim piętrze kameralnego budynku z 2014 roku w pożądanej lokalizacji Rotmanka.

**WNĘTRZE I POTENCJAŁ:** Mieszkanie oferuje **3 ustawne pokoje** z możliwością łatwej aranżacji na 4 pokoje, co daje elastyczność dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Centralnym punktem jest przestronny salon o powierzchni **25,6 m²**, który może stać się sercem domu. Kuchnia została wykończona z użyciem **polerowanego czarnego granitu**, wyposażona w markowy sprzęt AGD (Samsung, Bosch, Electrolux) i zabudowę na wymiar. Łazienka zachwyca **naturalnym marmurem (trawertyn)**, armaturą Roca, wanną i osobnym bidetem. Dodatkowy komfort zapewnia wydajna klimatyzacja w salonie, panele akustyczne 3D oraz osobna garderoba **(3,2 m²)**.

**PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA I PRZYNALEŻNOŚCI:** Niewątpliwym atutem są **dwa obszerne tarasy** o powierzchniach **20,2 m²** i **16,9 m²**, zapewniające prywatność i doskonałe doświetlenie. Do mieszkania przynależy piwnica **(6,4 m²)**. Zakup jest obligatoryjny dla **dwóch niezależnych garaży** (21,2 m² i 18,7 m²), każdy w cenie 50 000 zł, z możliwością przejścia z klatki schodowej oraz dodatkowego miejsca naziemnego.

**BUDYNEK I LOKALIZACJA:** Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z 2014 roku, zarządzanym przez wspólnotę. Zapewniono wysoki poziom bezpieczeństwa dzięki drzwiom antywłamaniowym, systemowi alarmowemu, wideofonowi, monitoringowi oraz całodobowej ochronie. Lokalizacja w cichej i spokojnej okolicy Rotmanki, blisko Pruszcza Gdańskiego, oferuje doskonałą infrastrukturę (sklepy, usługi, placówki edukacyjne) oraz sprawną komunikację z centrum i obwodnicą.

**KOSZTY UTRZYMANIA:** Czynsz do wspólnoty kształtuje się w sezonie letnim na poziomie ok. 1060 zł miesięcznie (bez ogrzewania), a w sezonie zimowym ok. 1540 zł - 1580 zł miesięcznie (z zaliczkami na ogrzewanie).