Kamienica w centrum Ostrowa Wlkp. z potencjałem!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana kamienicą z oficyną, położona w ścisłym centrum **Ostrowa Wielkopolskiego przy ul. Wolności 20**. Obiekt, wpisany do gminnej ewidencji zabytków, oferuje ogromny potencjał inwestycyjny i rewitalizacyjny.

**Budynek frontowy** to dwupiętrowa kamienica z poddaszem i piwnicą, wzniesiona w technologii tradycyjnej pod koniec XIX wieku. Konstrukcja opiera się na ceglanych ścianach, a stropy międzykondygnacyjne są drewniane (z wyjątkiem piwnicy). Dach jest drewniany, pokryty papą. **Budynek oficynowy** jest jednopiętrowy, niepodpiwniczony, również z dachem krytym papą. Oba budynki wymagają generalnego remontu, co stwarza możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do indywidualnych potrzeb.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja. **Działka o powierzchni ok. 688 m²** ma prostokątny kształt i znajduje się na niej również garaż. Warto zaznaczyć, że działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej oferty. Położenie w ścisłym centrum miasta zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury: **rynek oddalony jest zaledwie o 200 metrów**, a dworzec PKP o 500 metrów. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość miejskich udogodnień i jednocześnie możliwość stworzenia unikalnego miejsca do życia lub prowadzenia działalności gospodarczej.