Prenájom12 min čítania
Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Gepflegte 2-Zimmer-Singlewohnung am Marktplatz in Hellmonsödt
Marktplatz 3, Hellmonsödt, Republik Österreich
604 €
12 €/m²
2
izby
51.08
m²
1
podlažie
2
izby
51.08
m²
1
podlažie
C
Energia
Novostavba
Stav
Ústredné
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie · 2 m²
Ďalšie v Hellmonsödt
19 ďalších v Hellmonsödt →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2005
Stav:Novostavba
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Parkovanie
Popis
Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Singlewohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus direkt am **Marktplatz von Hellmonsödt**. Mit einer Wohnfläche von ca. **51 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein einladendes Vorzimmer führt zu einem modernen Badezimmer mit WC. Der Wohnbereich integriert eine **moderne Wohnküche**, die zum Verweilen einlädt, sowie ein separates Schlafzimmer. **Parkettböden** verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.
**Ausstattung:** * Parkettböden * Separates Kellerabteil * Kabelanschluss * Zentralheizung * Ein Parkstreifen im Innenhof für 2 PKW ist vorhanden * Übernahme von Küche und Möbeln nach Absprache möglich
Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und ist sofort bezugsfertig. Die Kosten für Strom und Ferngas werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Die Miete inklusive Betriebskosten und Steuern beträgt **EUR 604,24**. Die Kaution beläuft sich auf **EUR 1.900,00**.
Die Lage am Marktplatz von Hellmonsödt bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:1
Kúrenie:Ústredné
Vybavenie
Pivnica(2 m²)
Parkovanie
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:1. 1. 2026
Mesačné poplatky:604 €
Kaucia:1 900 €
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
66/100🚇
48Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
56Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
49Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
56Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
48Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
72
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
92
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 6. apríla 2026
Trh
Cena a trh
História cien
604 €· 12 €/m²6. 4. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
WILLHABEN604 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom12 min čítania
Práva nájomcov v Rakúsku: čo účtuje prenajímateľ
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Viedenský trh nehnuteľností mid-2026: po obvodoch
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci