Varšava, Krakov či Gdansk: kde kúpiť v Poľsku 2026
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
ul. Orężna, Warszawa, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Odkryj komfortowy dom wolnostojący o powierzchni 240 m² w zielonej i prestiżowej części Sadyby. **Idealna lokalizacja** dla rodzin ceniących spokój, z doskonałym dostępem do międzynarodowych szkół i pełnej infrastruktury.
**Przegląd:** Ten przestronny dom, położony na działce 273 m², oferuje funkcjonalność i wygodę. Wynajmowany jest bez umeblowania, co daje Ci swobodę w aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. To doskonały wybór dla rodzin z dziećmi, zwłaszcza tych uczęszczających do pobliskich szkół międzynarodowych, dzięki łatwemu dojazdowi do placówek takich jak Szkoła Francuska, ASW czy IES.
**Wnętrze:** Dom posiada przemyślany rozkład pomieszczeń na kilku poziomach. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras, w pełni wyposażona, oddzielna kuchnia, toaleta dla gości oraz garderoba. Piętro to strefa prywatna z master bedroom z własną łazienką i garderobą, dwiema dodatkowymi sypialniami oraz łazienką. Na poddaszu czeka dodatkowy pokój i toaleta, a w przyziemiu pralnia, pomieszczenia techniczne, spiżarnia, kolejny pokój i łazienka.
**Cechy:** * Powierzchnia: **240 m²** * Działka: **273 m²** * Rozkład: **5+kk** * **Bez umeblowania** – możliwość własnej aranżacji * **Garaż** w bryle budynku * Bliskość **szkół międzynarodowych** * Taras z widokiem na zieleń
**Lokalizacja:** Dom znajduje się w otoczeniu zieleni, w spokojnej, willowej okolicy. W pobliżu park, plac zabaw, centrum handlowe Sadyba Best Mall oraz liczne tereny rekreacyjne z trasami spacerowymi i rowerowymi. Doskonałe połączenie z centrum miasta (ok. 15 min) oraz łatwy dojazd do szkół międzynarodowych.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 7. júna 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Odkryj komfortowy dom wolnostojący o powierzchni 240 m² w zielonej i prestiżowej części Sadyby. Idealna lokalizacja dla rodzin ceniących spokój, z doskonałym dostępem do międzynarodowych szkół i pełnej infrastruktury.
Przegląd: Ten przestronny dom, położony na działce 273 m², oferuje funkcjonalność i wygodę. Wynajmowany jest bez umeblowania, co daje Ci swobodę w aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. To doskonały wybór dla rodzin z dziećmi, zwłaszcza tych uczęszczających do pobliskich szkół międzynarodowych, dzięki łatwemu dojazdowi do placówek takich jak Szkoła Francuska, ASW czy IES.
Wnętrze: Dom posiada przemyślany rozkład pomieszczeń na kilku poziomach. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras, w pełni wyposażona, oddzielna kuchnia, toaleta dla gości oraz garderoba. Piętro to strefa prywatna z master bedroom z własną łazienką i garderobą, dwiema dodatkowymi sypialniami oraz łazienką. Na poddaszu czeka dodatkowy pokój i toaleta, a w przyziemiu pralnia, pomieszczenia techniczne, spiżarnia, kolejny pokój i łazienka.
Cechy:
Lokalizacja: Dom znajduje się w otoczeniu zieleni, w spokojnej, willowej okolicy. W pobliżu park, plac zabaw, centrum handlowe Sadyba Best Mall oraz liczne tereny rekreacyjne z trasami spacerowymi i rowerowymi. Doskonałe połączenie z centrum miasta (ok. 15 min) oraz łatwy dojazd do szkół międzynarodowych.