Varšava, Krakov či Gdansk: kde kúpiť v Poľsku 2026
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Warszawa, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Odkryj wyjątkową okazję zakupu **nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej** w stanie deweloperskim, położonego w spokojnej okolicy, blisko Południowej Obwodnicy. Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i doskonałej lokalizacji.
**Przestronne wnętrza** o powierzchni 180 m² oferują 5 pokoi, zaprojektowanych z myślą o wygodzie całej rodziny. Na parterze znajduje się jasny salon z wyjściem na taras i ogród, przestronna kuchnia z możliwością rozbudowy, łazienka oraz dodatkowy pokój, który może służyć jako gabinet lub zostać zaadaptowany na garaż. Piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami (jedna z garderobą), dwiema dodatkowymi garderobami oraz komfortową łazienką.
**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia domu: **180 m²** * Działka: **400 m²** * Liczba pokoi: **5** * Stan deweloperski - możliwość własnej aranżacji * Ogrzewanie podłogowe gazowe * Miejsce na kominek * Dwa tarasy/balkony * Miejsce postojowe na 2-3 samochody
**Doskonała lokalizacja** zapewnia ciszę i spokój, jednocześnie oferując szybki dojazd do centrum miasta (ok. 20 min samochodem). W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, szkoła, sklepy oraz tereny zielone. Niska zabudowa jednorodzinna w okolicy tworzy przyjemne sąsiedztwo. Dom zbudowany z cegły Porotherm, ocieplony wełną, z dachem z blachodachówki.
Nie przegap tej **wyjątkowej oferty** – idealnej dla osób ceniących spokój i przestrzeń, a jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do miejskich udogodnień.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Odkryj wyjątkową okazję zakupu nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, położonego w spokojnej okolicy, blisko Południowej Obwodnicy. Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i doskonałej lokalizacji.
Przestronne wnętrza o powierzchni 180 m² oferują 5 pokoi, zaprojektowanych z myślą o wygodzie całej rodziny. Na parterze znajduje się jasny salon z wyjściem na taras i ogród, przestronna kuchnia z możliwością rozbudowy, łazienka oraz dodatkowy pokój, który może służyć jako gabinet lub zostać zaadaptowany na garaż. Piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami (jedna z garderobą), dwiema dodatkowymi garderobami oraz komfortową łazienką.
Kluczowe cechy:
Doskonała lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, jednocześnie oferując szybki dojazd do centrum miasta (ok. 20 min samochodem). W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, szkoła, sklepy oraz tereny zielone. Niska zabudowa jednorodzinna w okolicy tworzy przyjemne sąsiedztwo. Dom zbudowany z cegły Porotherm, ocieplony wełną, z dachem z blachodachówki.
Nie przegap tej wyjątkowej oferty – idealnej dla osób ceniących spokój i przestrzeń, a jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do miejskich udogodnień.