Varšava, Krakov či Gdansk: kde kúpiť v Poľsku 2026
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Turystyczna, Gdańsk, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Wyjątkowy, dwupoziomowy apartament z antresolą o powierzchni **63,79 m²** w prestiżowym kompleksie w Gdańsku, Wyspa Sobieszewska. Nieruchomość oferuje **wysokość pomieszczeń 2,70 m**, co potęguje poczucie przestrzeni. Idealne połączenie komfortu i luksusu, zlokalizowane zaledwie **1 km od plaży**.
**Wnętrze** apartamentu składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym oraz łazienki na głównym poziomie. Na antresoli znajduje się przestrzeń idealna na sypialnię lub domowe biuro, którą można dowolnie zaaranżować. Apartament jest w **stanie deweloperskim**, co daje możliwość personalizacji i wykończenia „pod klucz” według własnych preferencji. Zainstalowana jest klimatyzacja oraz system smart ogrzewania.
**Cechy nieruchomości:** * Dwupoziomowy układ z antresolą * **Taras z prywatnym ogrodem** – idealny do relaksu * Luksusowy kompleks z **basenem, sauną i strefą wellness** * Panoramiczne przeszklenia i antywłamaniowe drzwi * Miejsca postojowe z możliwością ładowania EV * Cichobieżna winda i reprezentacyjne części wspólne * Przygotowany pod najem krótkoterminowy z możliwością bezobsługowego zarządzania
**Lokalizacja:** Położony na Wyspie Sobieszewskiej, oferuje **ciszę i bliskość natury** – szerokie plaże, sosnowe lasy i rezerwaty przyrody. Jednocześnie zapewnia doskonałe połączenie z centrum Gdańska (tylko 20 minut). To wymarzone miejsce na wypoczynek i inwestycję, łączące kameralną zabudowę z unikalnym otoczeniem.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 14. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Wyjątkowy, dwupoziomowy apartament z antresolą o powierzchni 63,79 m² w prestiżowym kompleksie w Gdańsku, Wyspa Sobieszewska. Nieruchomość oferuje wysokość pomieszczeń 2,70 m, co potęguje poczucie przestrzeni. Idealne połączenie komfortu i luksusu, zlokalizowane zaledwie 1 km od plaży.
Wnętrze apartamentu składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym oraz łazienki na głównym poziomie. Na antresoli znajduje się przestrzeń idealna na sypialnię lub domowe biuro, którą można dowolnie zaaranżować. Apartament jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość personalizacji i wykończenia „pod klucz” według własnych preferencji. Zainstalowana jest klimatyzacja oraz system smart ogrzewania.
Cechy nieruchomości:
Lokalizacja: Położony na Wyspie Sobieszewskiej, oferuje ciszę i bliskość natury – szerokie plaże, sosnowe lasy i rezerwaty przyrody. Jednocześnie zapewnia doskonałe połączenie z centrum Gdańska (tylko 20 minut). To wymarzone miejsce na wypoczynek i inwestycję, łączące kameralną zabudowę z unikalnym otoczeniem.