Przestronny dom 5-pokojowy z działką na Podolanach

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni **218 m²**, położony w prestiżowej lokalizacji poznańskich Podolan przy ul. Omańkowskiej. Nieruchomość, idealna dla dużej rodziny lub jako inwestycja z potencjałem prowadzenia działalności gospodarczej, usytuowana jest na **dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 917 m²**.

Dom, oddany do użytku w **1984 roku**, składa się z dwóch kondygnacji. Pierwsza kondygnacja (104,35 m²) oferuje przestrzeń, która może być zaadaptowana na cele rekreacyjne lub komercyjne – obecnie znajduje się tam m.in. siłownia, sauna, WC, kotłownia oraz garaż o powierzchni 20 m². Druga kondygnacja (114 m²) to w pełni zaaranżowana część mieszkalna, obejmująca przestronny salon z wyjściem na taras, jadalnię, **dwie sypialnie**, gabinet, łazienkę, osobne WC oraz kuchnię ze spiżarką. Budynek przeszedł termomodernizację i docieplenie ścian oraz dachu.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * Powierzchnia mieszkalna: 218 m² * Działka: 917 m² * Liczba pokoi: 5+kk * Rok budowy: 1984 (po termomodernizacji) * Dodatkowa hala na działce * Garaż w bryle budynku * Nowszy piec gazowy

Nieruchomość ogrzewana jest za pomocą nowoczesnego pieca gazowego. Na terenie działki znajduje się również dodatkowa hala o lekkiej konstrukcji, która może służyć różnym celom lub zostać zdemontowana. Ogród zachwyca pięknymi nasadzeniami i zadbanym trawnikiem. Dodatkowo, na posesji dostępne są miejsca postojowe. Lokalizacja przy ul. Omańkowskiej zapewnia **szybki dojazd do centrum Poznania**, a bliskość przedszkola i szkoły (500-700 m) czyni to miejsce niezwykle atrakcyjnym dla rodzin z dziećmi. W okolicy znajduje się również zabytkowa aleja kasztanowców.