Varšava, Krakov či Gdansk: kde kúpiť v Poľsku 2026
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Damazego Tilgnera, Gdańsk, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Ostatni dom w zabudowie szeregowej, bezczynszowy, z dwustanowiskowym garażem i dużym ogrodem, położony w atrakcyjnej lokalizacji Gdańska.
**Przegląd:** Ten wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej **145,69 m²** (całkowitej **157,35 m²**) posadowiony jest na działce **414 m²** z osobną księgą wieczystą. Jest to ostatnia dostępna jednostka w inwestycji, co gwarantuje **niesamowitą prywatność**. Dom będzie budowany jako wysoce energooszczędny, z możliwością dostosowania projektu (instalacje, ściany działowe) do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Idealny dla dużej rodziny.
**Wnętrze:** Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji. Na parterze znajdują się dwa pokoje, łazienka, korytarz oraz wiatrołap, a także przestronny dwustanowiskowy garaż (**32,10 m²**). Przyziemie to serce domu – otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym (**25,41 m²**) z wyjściem na taras, toaleta oraz pralnia z kotłownią. Piętro oferuje dwie sypialnie (jedna z garderobą) oraz dodatkową łazienkę.
**Cechy:** * Ostatni dom w inwestycji – gwarancja prywatności * Dwustanowiskowy garaż o powierzchni **32,10 m²** * Duży ogród na działce **414 m²** * Ekspozycja salonu, dwóch sypialni i ogrodu na stronę południową * Budynek w standardzie deweloperskim, energooszczędny * Możliwość zmian aranżacyjnych i wykończenia pod klucz * Osobna własność hipoteczna z księgą wieczystą
**Lokalizacja:** Dom położony jest w Gdańsku Chełmie, jednej z najlepiej rozwiniętych dzielnic miasta. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: komunikacja miejska (autobus), szkoła, przedszkole, place zabaw oraz przychodnia. Budynek powstanie na wzniesieniu, oferując widok na okolicę.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 10 zobrazení
Aktualizované 9. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Ostatni dom w zabudowie szeregowej, bezczynszowy, z dwustanowiskowym garażem i dużym ogrodem, położony w atrakcyjnej lokalizacji Gdańska.
Przegląd: Ten wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 145,69 m² (całkowitej 157,35 m²) posadowiony jest na działce 414 m² z osobną księgą wieczystą. Jest to ostatnia dostępna jednostka w inwestycji, co gwarantuje niesamowitą prywatność. Dom będzie budowany jako wysoce energooszczędny, z możliwością dostosowania projektu (instalacje, ściany działowe) do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Idealny dla dużej rodziny.
Wnętrze: Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji. Na parterze znajdują się dwa pokoje, łazienka, korytarz oraz wiatrołap, a także przestronny dwustanowiskowy garaż (32,10 m²). Przyziemie to serce domu – otwarta przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym (25,41 m²) z wyjściem na taras, toaleta oraz pralnia z kotłownią. Piętro oferuje dwie sypialnie (jedna z garderobą) oraz dodatkową łazienkę.
Cechy:
Lokalizacja: Dom położony jest w Gdańsku Chełmie, jednej z najlepiej rozwiniętych dzielnic miasta. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: komunikacja miejska (autobus), szkoła, przedszkole, place zabaw oraz przychodnia. Budynek powstanie na wzniesieniu, oferując widok na okolicę.