Funkcjonalny dom 135m2 z potencjałem najmu w Bydgoszczy!

Piętrowy, wolnostojący dom o powierzchni **135 m²**, posadowiony na działce **420 m²** w Bydgoszczy, w dzielnicy Zimne Wody. Nieruchomość z **1960 roku** przeszła **całkowity remont wraz z wymianą instalacji w 2020 roku**, co zapewnia wysoki standard użytkowania. Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny, z możliwością dodatkowego dochodu z wynajmu.

Wnętrze domu składa się z jasnej, zamkniętej kuchni z wyjściem do salonu połączonego z jadalnią, strefy dziennej, dwóch sypialni oraz jednej łazienki wyposażonej w wannę. Dodatkowym atutem jest klimatyczny kominek w salonie, który umili zimowe wieczory. W piwnicy znajduje się **wydzielone, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m²**, które od 3 lat jest wynajmowane za 1900 zł miesięcznie plus media, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.

Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej (dwufunkcyjny piec gazowy) z możliwością zmiany na piec na ekogroszek. Okna PCV wymieniono w **2018 roku**. Nieruchomość posiada drzwi antywłamaniowe, zapewniając bezpieczeństwo. Na działce znajduje się również wolnostojący garaż blaszany. Działka jest zadbana, z licznymi nasadzeniami, nowym trawnikiem i ogrodzeniem frontowym.

Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem drogą asfaltową. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz nieuciążliwe punkty usługowe i hurtownie. Lokalizacja w Bydgoszczy zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.