Dom z potencjałem w Częstochowie - idealny na biznes i rodzinę!

Wolnostojący dom zlokalizowany w Częstochowie, w dzielnicy Lisiniec przy ul. Tarnowskiej, oferuje unikalną możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Nieruchomość składa się z **dwóch budynków**: mieszkalnego o powierzchni 210 m² i warsztatowego o powierzchni 30 m², posadowionych na działce o wielkości 705 m².

**Wnętrze domu mieszkalnego** rozciąga się na dwie kondygnacje, obie w pełni przystosowane do zamieszkania. Parter obejmuje 2 pokoje, kuchnię, łazienkę z WC oraz pomieszczenia gospodarcze. Piętro oferuje 4 pokoje, kuchnię, łazienkę z osobnym WC i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowym atutem piętra jest **balkon o powierzchni 9 m²** oraz **duży taras o powierzchni ok. 30 m²**. Część okien została wymieniona na PCV, a na podłogach znajdują się płytki, panele oraz drewniany parkiet. Dom jest podpiwniczony, a w jego bryle znajdują się dwa garaże.

**Dodatkowe udogodnienia i cechy**: * Budynek warsztatowy murowany, wyposażony w podnośnik samochodowy, idealny pod działalność motoryzacyjną. * Elewacja budynków odnowiona i ocieplona, pokryte blacho-dachówką. * Zainstalowane **panele fotowoltaiczne** na dachu budynku mieszkalnego. * Dostępne media: woda, prąd, gaz; kanalizacja miejska. * Ogrzewanie CO: własne elektryczne oraz piec na Eko-groszek. * Dodatkowo blaszany garaż o powierzchni 15 m².

**Lokalizacja**: Nieruchomość położona w pożądanej, cichej części Lisiniec, z **bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta** (ok. 5 minut). W pobliżu pełna infrastruktura.

Cena podlega negocjacji. Zapraszamy do kontaktu!