Dom z potencjałem dla dwóch rodzin blisko Zalewu

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej **~142 m²** (całkowita **~190 m²**) w Gniewczynie Łańcuckiej. Budynek, wzniesiony w **1986 roku**, posadowiony jest na dużej, **płaskiej działce o powierzchni 20,42 ara**, która jest zagospodarowana i ogrodzona. Nieruchomość posiada potencjał do zamieszkania przez dwie rodziny lub podział na dwa niezależne mieszkania, dzięki oddzielnym kondygnacjom i możliwości adaptacji.

**Wnętrze domu** rozplanowano na dwóch kondygnacjach. Parter o powierzchni 71 m² obejmuje salon, dwa pokoje, kuchnię, łazienkę i spiżarkę. Piętro o tej samej powierzchni oferuje cztery pokoje, łazienkę i dodatkową spiżarkę. Każda kondygnacja posiada wyjście na balkon, a komunikację zapewnia zewnętrzna klatka schodowa.

**Dodatkowe atuty nieruchomości** to: termomodernizacja ścian zewnętrznych (docieplenie styropianem 10 cm), **okna plastikowe 3-szybowe**, dach pokryty blachą trapezową. Dom ogrzewany jest piecem na paliwa stałe (trociny, drewno, węgiel). Na dachu zamontowano **panele solarne** wspomagające podgrzewanie wody. Na działce znajdują się również murowane budynki gospodarcze oraz garaże. Dostępne media to prąd, woda, gaz i kanalizacja sieciowa.

**Lokalizacja** w Gniewczynie Łańcuckiej zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury: przystanek autobusowy (100 m), Zalew (1000 m), sklep (2000 m), szkoła (2800 m). Dojazd do autostrady A4 (Węzeł Przeworsk) zajmuje 7,8 km. Odległości do większych miast: Przeworsk (9,5 km), Łańcut (20 km), Rzeszów (40 km). Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej.