Dom w Żorach z potencjałem, blisko natury i miasta!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej **84 m²** (całkowita ok. 170 m²) zlokalizowany na **działce o powierzchni 750 m²** w Żorach-Baranowicach. Nieruchomość, wybudowana w latach ok. **1960 r.** z pustaka komórkowego i cegły, stanowi doskonałą bazę do własnej aranżacji, z możliwością adaptacji poddasza na dodatkowe pokoje.

**Wnętrze** domu na parterze obejmuje wiatrołap, holl, dużą kuchnię połączoną z salonem, łazienkę z WC, dwa pokoje oraz spiżarkę. Piwnica składa się z dwóch pomieszczeń. Poddasze jest do własnej adaptacji, z potencjałem na wydzielenie kolejnych trzech pokoi, kuchni i łazienki.

**Wyposażenie i stan techniczny:** * **Nowy piec na eko-groszek V klasy** z podajnikiem (z 2024 r.) i nowa instalacja grzewcza. * Okna PCV dwuszybowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe. * Wymienione instalacje: wodna (plastik), kanalizacyjna (miejska), częściowo elektryczna i grzewcza (miedziane rurki w piwnicy). * Podłogi: płytki gresowe w holu, przedpokoju, łazience i pokoju; panele podłogowe w kuchni. * Na ścianach tynk cementowy. * Dębowe schody prowadzące na poddasze. * Ciepła woda z bojlera.

**Lokalizacja:** Dom położony jest w spokojnej okolicy, z dala od głównej drogi, w otoczeniu zieleni i blisko lasu. Działka jest ogrodzona, z bramą wjazdową i zagospodarowana, obsadzona drzewkami owocowymi i tujami. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne (las, Pałac Baranowice, plac zabaw, park wodny Aquarion), szkoła, przedszkole, sklepy oraz dogodny dojazd do centrum Żor (3,5 km) i okolicznych miast, a także do autostrady A1 (9 km) i trasy DK-81 (2,5 km). Niewątpliwym atutem jest **brak szkód górniczych**.