Varšava, Krakov či Gdansk: kde kúpiť v Poľsku 2026
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
prof. Romana Lipowicza, Gdańsk, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Oferujemy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w cichej i spokojnej okolicy Gdańska. **Powierzchnia użytkowa wynosi 320 m²**, a działka ma **404 m²**, co zapewnia komfort i prywatność. Dom jest gotowy do zamieszkania i wykończony w wysokim standardzie, idealny dla rodziny ceniącej spokój i zieleń.
**Wnętrze domu** rozciąga się na 4 poziomach. Na najniższym poziomie znajduje się pokój z garderobą i kuchnią (z potencjałem na działalność gospodarczą), łazienka z WC, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze i garaż. Dom ogrzewany jest z kotłowni z alternatywą na ogrzewanie gazowe, posiada również ogrzewanie kominkowe. Ciepła woda dostarczana jest z sieci miejskiej, a do budynku podłączony jest światłowód.
**Najważniejsze cechy:** * Lokalizacja: Cicha i spokojna okolica, blisko terenów zielonych. * Ogród: Duży, słoneczny, narożny ogród od strony południowo-zachodniej o powierzchni ok. **220 m²**. * Garaż: Dwustanowiskowy garaż z dodatkowym miejscem parkingowym przed domem. * Standard: Wysoki standard wykończenia, dom gotowy do zamieszkania. * Dodatkowa przestrzeń: Zagospodarowane użytkowe poddasze. * Media: Kanalizacja i światłowód.
**Lokalizacja:** Dom znajduje się w Gdańsku, w dzielnicy charakteryzującej się niską zabudową i kameralną atmosferą. W pobliżu znajdują się tereny zielone, idealne do rekreacji i wypoczynku. Spokojna okolica zapewnia komfortowe warunki do życia, jednocześnie oferując dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 7 zobrazení
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Oferujemy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w cichej i spokojnej okolicy Gdańska. Powierzchnia użytkowa wynosi 320 m², a działka ma 404 m², co zapewnia komfort i prywatność. Dom jest gotowy do zamieszkania i wykończony w wysokim standardzie, idealny dla rodziny ceniącej spokój i zieleń.
Wnętrze domu rozciąga się na 4 poziomach. Na najniższym poziomie znajduje się pokój z garderobą i kuchnią (z potencjałem na działalność gospodarczą), łazienka z WC, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze i garaż. Dom ogrzewany jest z kotłowni z alternatywą na ogrzewanie gazowe, posiada również ogrzewanie kominkowe. Ciepła woda dostarczana jest z sieci miejskiej, a do budynku podłączony jest światłowód.
Najważniejsze cechy:
Lokalizacja: Dom znajduje się w Gdańsku, w dzielnicy charakteryzującej się niską zabudową i kameralną atmosferą. W pobliżu znajdują się tereny zielone, idealne do rekreacji i wypoczynku. Spokojna okolica zapewnia komfortowe warunki do życia, jednocześnie oferując dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.