Apartament 1+kk z balkonem i miejscem postojowym w sercu Poznania!

Nowoczesny apartament typu 1+kk o powierzchni **30,70 m²** zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Ataner przy ul. Garbary w Poznaniu, zaledwie 300 metrów od Starego Rynku. Idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort życia w centrum miasta oraz dla inwestorów poszukujących rentownej nieruchomości pod wynajem.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z pokoju dziennego z wyjściem na loggię/balkon, oddzielnej, jasnej kuchni z oknem, łazienki oraz korytarza. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni. Dodatkowym atutem jest wydzielona wnęka, która może służyć jako mini sypialnia, zwiększając komfort użytkowania. Lokal jest w dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania lub wynajmu, sprzedawany z widocznym na zdjęciach wyposażeniem.

**Atuty nieruchomości** * **Powierzchnia**: 30,70 m² * **Lokalizacja**: Prestiżowa, ul. Garbary, blisko Starego Rynku * **Dodatkowe udogodnienia**: Balkon/loggia, winda, zielone patio, miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (dodatkowo płatne) * **Budynek**: Apartamentowiec z 2002 roku, z monitoringiem i ochroną * **Ogrzewanie**: Miejskie, bezobsługowe * **Opłaty**: Czynsz administracyjny ok. 600 zł (w tym ogrzewanie, woda, fundusz remontowy)

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest w samym sercu Poznania, co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – sklepów, restauracji, punktów usługowych. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, takie jak Park Cytadela i Wartostrada. Doskonała komunikacja miejska (przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu ręki) umożliwia szybkie przemieszczanie się po całym mieście. Mieszkanie dostępne od zaraz.