Linz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt "BIBERWEG", gelegen im Herzen von Pichling, Linz. Dieses moderne Projekt bietet insgesamt **62 Wohneinheiten** mit Wohnflächen von **33 bis 143 m²**, konzipiert für höchste Ansprüche an Design und Wohnkomfort.
**Überblick** Das Projekt "BIBERWEG" zeichnet sich durch seine **Top-Lage** in einer ruhigen Siedlungsgegend aus und besticht durch eine ansprechende Architektur. Es umfasst vier miteinander verbundene Häuser, die durch eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen werden. Die hier angebotene Wohnung ist Teil der **freifinanzierten Eigentumswohnungen** in Haus 1 und 2. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für das **4. Quartal 2027** geplant.
**Innenausstattung** Die hier beschriebene Wohnung mit einer Wohnfläche von **83,28 m²** und der Disposition **3+kk** bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Alle Wohnungen werden hochwertig und modern ausgestattet, inklusive Echtholzböden, Großformatfliesen und effektivem Sonnenschutz, um ein behagliches Wohnambiente zu schaffen.
**Ausstattungshighlights** * Großzügige Gärten im Erdgeschoss oder geräumige Terrassen/Balkone in den oberen Etagen * **Nachhaltiges Heizsystem** mit Wärmepumpe und PV-Anlage * **Tiefgarage** mit ausreichend Stellplätzen * Hochwertige Innenausstattung mit Echtholzböden und Großformatfliesen * Sonnenschutz für optimalen Komfort
**Lage & Infrastruktur** Das Projekt befindet sich in einer **perfekten Infrastruktur** im Herzen von Pichling. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dieses Projekt bietet mit seiner Vielfalt an Wohnungsgrößen und der durchdachten Planung für Singles, Paare und Familien gleichermaßen das passende Zuhause.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 12. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciWillkommen im exklusiven Wohnprojekt "BIBERWEG", gelegen im Herzen von Pichling, Linz. Dieses moderne Projekt bietet insgesamt 62 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 33 bis 143 m², konzipiert für höchste Ansprüche an Design und Wohnkomfort.
Überblick Das Projekt "BIBERWEG" zeichnet sich durch seine Top-Lage in einer ruhigen Siedlungsgegend aus und besticht durch eine ansprechende Architektur. Es umfasst vier miteinander verbundene Häuser, die durch eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen werden. Die hier angebotene Wohnung ist Teil der freifinanzierten Eigentumswohnungen in Haus 1 und 2. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027 geplant.
Innenausstattung Die hier beschriebene Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,28 m² und der Disposition 3+kk bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Alle Wohnungen werden hochwertig und modern ausgestattet, inklusive Echtholzböden, Großformatfliesen und effektivem Sonnenschutz, um ein behagliches Wohnambiente zu schaffen.
Ausstattungshighlights
Lage & Infrastruktur Das Projekt befindet sich in einer perfekten Infrastruktur im Herzen von Pichling. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dieses Projekt bietet mit seiner Vielfalt an Wohnungsgrößen und der durchdachten Planung für Singles, Paare und Familien gleichermaßen das passende Zuhause.
