Linz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt "BIBERWEG" im Herzen von Pichling, Linz. Dieses **architektonisch ansprechende Neubauprojekt** bietet moderne Wohneinheiten in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Siedlungsgegend.
Die hier angebotene **1-Zimmer-Wohnung mit 35,65 m² Wohnfläche** ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die Echtholzböden, Großformatfliesen und effektiven Sonnenschutz umfasst. Die Wohnung befindet sich in **Haus 1 oder Haus 2**, welche als Eigentumswohnungen konzipiert sind.
**Highlights der Wohnung und des Projekts:** * **TOP-Lage** in Pichling mit perfekter Infrastruktur * **Großzügige Freiflächen** (Balkon/Terrasse in oberen Etagen) * **Nachhaltiges Heizsystem** (Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage) * **Tiefgarage** mit ausreichend Stellplätzen * Hochwertige Innenausstattung
Das gesamte Projekt "BIBERWEG" besteht aus vier Häusern, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die Fertigstellung ist für das **4. Quartal 2027** geplant, der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Die Wohnungen sind freifinanziert und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Lage in Pichling garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie modernes Wohnen in einer aufstrebenden Gegend von Linz.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 12. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciWillkommen im exklusiven Wohnprojekt "BIBERWEG" im Herzen von Pichling, Linz. Dieses architektonisch ansprechende Neubauprojekt bietet moderne Wohneinheiten in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Siedlungsgegend.
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit 35,65 m² Wohnfläche ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Sie besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die Echtholzböden, Großformatfliesen und effektiven Sonnenschutz umfasst. Die Wohnung befindet sich in Haus 1 oder Haus 2, welche als Eigentumswohnungen konzipiert sind.
Highlights der Wohnung und des Projekts:
Das gesamte Projekt "BIBERWEG" besteht aus vier Häusern, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027 geplant, der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Die Wohnungen sind freifinanziert und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Lage in Pichling garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie modernes Wohnen in einer aufstrebenden Gegend von Linz.
