Mieszkanie 3 pokoje na zielonym Żoliborzu z potencjałem

Oferujemy na sprzedaż **3-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **56 m²** zlokalizowane w zielonej i cichej części Żoliborza, przy ul. Przasnyskiej 12a. Mieszkanie znajduje się na **2. piętrze** czteropiętrowego bloku z 1965 roku, oferując kameralną atmosferę mimo bliskości centrum.

**Wnętrze** składa się z trzech niezależnych pokoi (18,78 m² z balkonem, 11,90 m², 9,23 m²), oddzielnej kuchni (5,38 m²), przestronnego przedpokoju (8 m²) oraz łazienki (2,71 m²). Nieruchomość **wymaga remontu**, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji i stworzenia wymarzonego miejsca. W cenie pozostają widoczne na zdjęciach meble oraz sprzęty AGD: pralka, lodówka i kuchenka gazowa.

**Kluczowe udogodnienia:** * **Balkon** przynależny do największego pokoju. * **Piwnica** o powierzchni 4,60 m². * Zamykana **wózkownia** na rowery i wózki. * Okna wychodzące na **trzy strony świata** (wschód, południe, północ), zapewniające dobre doświetlenie. * Możliwość parkowania **za szlabanem** (wymaga kontaktu ze spółdzielnią) lub na parkingach publicznych z abonamentem.

**Lokalizacja** to przede wszystkim spokój i zieleń, z Parkiem Olszyna i Parkiem Sady Żoliborskie w pobliżu. Doskonała komunikacja miejska (autobusy, tramwaje, metro - stacje Plac Wilsona i Marymont w kilkanaście minut) oraz pełna infrastruktura usługowa (sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola) sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia.