Varšava, Krakov či Gdansk: kde kúpiť v Poľsku 2026
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
ul. Chodakowska, Warszawa, Rzeczpospolita Polska
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego mieszkania o powierzchni **37 m²** z balkonem, zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Metro Art na warszawskiej Pradze. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort, nowoczesność i doskonałą lokalizację.
Mieszkanie znajduje się na **1. piętrze** w budynku o dynamicznej, współczesnej architekturze. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje 2 pokoje, co czyni je funkcjonalnym miejscem do życia dla pary lub małej rodziny. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.
**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: 37 m² * Liczba pokoi: 2 * Balkon * Lokalizacja: Warszawa Praga, blisko metra * Nowoczesna inwestycja Dewelopera Victoria Dom * Planowane oddanie: Etap 13 - 4Q 2025
Mieszkanie jest częścią wieloetapowego osiedla Metro Art, które charakteryzuje się starannie zaprojektowaną zielenią, pasażem spacerowym oraz licznymi udogodnieniami. W pobliżu inwestycji znajdują się liczne tereny zielone, takie jak Park Obwodu Praga Armii Krajowej czy Park Skaryszewski, a także pełna infrastruktura miejska – sklepy (Biedronka, Lidl), punkty usługowe, restauracje oraz centra handlowe (CH Atrium Promenada).
Doskonała komunikacja z centrum miasta to kolejny atut tej lokalizacji. Bliskość przystanków autobusowych oraz planowanej stacji metra zapewnia szybki i wygodny dojazd do każdej części Warszawy. To inwestycja, która łączy nowoczesność z doskonałym dostępem do miejskich atrakcji i terenów rekreacyjnych.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Varšava, Krakov a Gdansk porovnané podľa cien, práce, dopravy, zástavby a životného štýlu. Ktoré poľské mesto sedí ktorému kupujúcemu v roku 2026.
Dane a poplatky pri kúpe staršieho bytu v Poľsku pridajú k cene zhruba 2% až 3%, hlavne 2% prevodná daň PCC. Prví kupujúci platia menej.
Mediánové vyvolávacie ceny bytov za m² v poľských mestách v 2. štvrťroku 2026, s medzikvartálnou zmenou, metodikou a voľne citovateľným datasetom.
Mediánová vyvolávacia cena za m² bytov v 20 poľských mestách zo živých predajných inzerátov Seeki.eu v auguste 2026, s metodikou a porovnaním desaťročia podľa NBP.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Poľsku naozaj obnáša: energetický certifikát, notár a dane, čo si účtujú portály a aké nástroje dáva predajcovi Seeki.eu.
Koľko stojí prenájom bytu v poľských mestách, aká malá je ponuka prenájmov oproti predajom a prečo zostáva poľský nájomný trh stále nedostatočne rozvinutý. Mediánové nájmy z aktívnych inzerátov Seeki.eu.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego mieszkania o powierzchni 37 m² z balkonem, zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Metro Art na warszawskiej Pradze. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort, nowoczesność i doskonałą lokalizację.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w budynku o dynamicznej, współczesnej architekturze. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje 2 pokoje, co czyni je funkcjonalnym miejscem do życia dla pary lub małej rodziny. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.
Kluczowe cechy:
Mieszkanie jest częścią wieloetapowego osiedla Metro Art, które charakteryzuje się starannie zaprojektowaną zielenią, pasażem spacerowym oraz licznymi udogodnieniami. W pobliżu inwestycji znajdują się liczne tereny zielone, takie jak Park Obwodu Praga Armii Krajowej czy Park Skaryszewski, a także pełna infrastruktura miejska – sklepy (Biedronka, Lidl), punkty usługowe, restauracje oraz centra handlowe (CH Atrium Promenada).
Doskonała komunikacja z centrum miasta to kolejny atut tej lokalizacji. Bliskość przystanków autobusowych oraz planowanej stacji metra zapewnia szybki i wygodny dojazd do każdej części Warszawy. To inwestycja, która łączy nowoczesność z doskonałym dostępem do miejskich atrakcji i terenów rekreacyjnych.