Przestronne 2 pokoje z balkonem blisko centrum Wrocławia!

Szukasz idealnego mieszkania w dobrej lokalizacji? Prezentujemy **rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,93 m²**, położone na wygodnym 1. piętrze w poszukiwanej dzielnicy Gajowice we Wrocławiu.

**Dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód)** zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Mieszkanie składa się z **salonu z wyjściem na balkon**, ustawnej sypialni, **osobnej, jasnej kuchni z oknem**, łazienki z wanną oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy również sucha piwnica.

**Najważniejsze atuty:** * **Balkon z widokiem na zieleń** – idealne miejsce na relaks. * **Osobna kuchnia z oknem** – komfort użytkowania i potencjał inwestycyjny. * **Pełne media miejskie** – brak piecyków gazowych. * **Budynek po termomodernizacji** – niskie koszty ogrzewania. * **Wymieniona instalacja elektryczna** (2025 r.). * **Nowe okna PCV**, w tym wyciszające okna 3-szybowe od strony ulicy.

**Lokalizacja:** Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej samowystarczalnych dzielnic Wrocławia, Gajowicach. W pobliżu znajdziesz **Uniwersytet Ekonomiczny**, szkoły, przedszkola, liczne punkty handlowo-usługowe (Sky Tower, CH Borek), a także tereny zielone i rekreacyjne. Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do Rynku i Dworca Głównego.

Nieruchomość stanowi **pełną własność z czystą Księgą Wieczystą**. Idealna propozycja zarówno dla osób szukających własnego M, jak i dla inwestorów planujących wynajem.