Ruim monumentaal appartement met balkon in hartje Rotterdam!

Ontdek dit **royale 4-kamerappartement** gelegen op de eerste verdieping van een statig gemeentelijk monument aan de Rochussenstraat in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **107 m²** biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie.

**OVERZICHT** Dit verzorgde appartement is ideaal voor gezinnen, stellen of thuiswerkers die centraal willen wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort. Gelegen tegenover het Erasmus MC en nabij metrostation Dijkzigt, geniet u van de levendigheid van de stad en de rust in huis. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en een balkon op het noordwesten.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt de prettige ruimtelijkheid op. De royale woonkamer, met **authentieke schouw**, is het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon. Drie slaapkamers bevinden zich eveneens aan de achterzijde. De badkamer is modern en praktisch, met een separate toilet voor extra gemak.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: **107 m²** * **4 kamers** (3 slaapkamers) * Balkon op het noordwesten * Moderne keuken en badkamer * Separaat toilet * **Gemeentelijk monument** * Verwarming en warmwater via stadsverwarming * Ruime berging in de onderbouw (ca. 12 m²) * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €137,- (servicekosten)

**LOCATIE** Gelegen in een van de meest karaktervolle delen van Rotterdam, met het Erasmus MC en metrostation Dijkzigt letterlijk om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, restaurants en culturele hotspots bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook recreatieve mogelijkheden zoals Het Park en het Museumpark zijn nabij.