Ruime gezinswoning met karakter en zonnige tuin in Woudenberg

Ontdek deze bijzondere helft van een twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Nieuwoord in Woudenberg. Een instapklare gezinswoning met een uniek karakter en een heerlijke rustige ligging, perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

**Binnen** wordt u verrast door een lichte en open sfeer. De ruime woonkamer aan de voorzijde baadt in het daglicht dankzij de grote ramen en de halfronde erker. De eetkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor gezellige diners, met directe toegang tot de moderne L-vormige keuken. Deze keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via een schuifpui is er een naadloze verbinding met het overdekte terras en de prachtig aangelegde achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u **drie lichte slaapkamers**, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen balkon. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, ruime douche en wastafel. Een separate toiletruimte is aanwezig.

De tweede verdieping biedt een royale **vierde slaapkamer**, ideaal als kantoor of hobbyruimte, bereikbaar via een vaste trap die ook toegang geeft tot de voorzolder met witgoedaansluitingen en bergruimte.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: niet gespecificeerd * Woonoppervlakte: **137 m²** * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Aantal kamers: **5+kk** * **Garage** en oprit voor 2 auto's * Zonnige achtertuin op het zuiden met overdekt terras * Rustige ligging nabij uitvalswegen en dorpscentrum

**Locatie:** Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in de wijk Nieuwoord. Het centrum van Woudenberg met alle voorzieningen is op korte afstand bereikbaar. Uitvalswegen naar de A12 en A1 zijn snel toegankelijk, evenals het treinstation van Maarn (5 km). Geniet van de rust en de nabijheid van stad en natuur.