Royale serrewoning met tuin en parkeerplaats in Maarssen

Welkom bij deze uitzonderlijke serrewoning aan de IJsvogel 25 in het gewilde Maarssen. Dit **ruime woonhuis** biedt een zee aan leefruimte, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en een fantastische tuin op het zuidwesten, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven.

**Overzicht** Deze woning is perfect gelegen in Zandweg-Oostwaard, nabij park Vechtenstein en diverse speelvoorzieningen. De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met de auto (A2/A27), openbaar vervoer en het NS-station op fietsafstand. Alle voorzieningen van Maarssen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn binnen handbereik.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de tuin dankzij een grote glazen pui. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. Een veelzijdige zijkamer biedt ruimte voor een tv-kamer, kantoor of speelkamer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping is een volwaardige ruimte, ideaal als hobbyruimte of extra slaapkamer, met toegang tot een dakterras en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 163 m²** * **5+ kamers** * Moderne keuken en vernieuwde badkamer (2012) * Royale tuin op het zuidwesten met overkapping * Parkeren op eigen terrein * 12 zonnepanelen * Buitenschilderwerk en voormalige garagedeur vernieuwd in 2024

**Locatie** Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Geniet van de nabijheid van natuurgebieden zoals de Bethunepolder en de Vecht, perfect voor recreatie.