Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 12 zonnepanelen in Bergkwartier

Ontdek deze charmante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1928, gelegen aan de rand van het gewilde Bergkwartier in Amersfoort.

**Ruimte en Licht** Met een woonoppervlakte van **130 m²** op een perceel van **210 m²**, biedt deze woning volop leefruimte. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de uitgebouwde woonkeuken, compleet met vloerverwarming en moderne inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met veel privacy.

**Comfort en Duurzaamheid** De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. Met **dak-, muur- en vloerisolatie**, HR++ beglazing en maar liefst **12 zonnepanelen** profiteert u van lage energiekosten. De badkamer is vernieuwd in 2022 en de CV-ketel in 2023.

**Indeling en Kenmerken** De woning telt vier slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vijfde op de tweede verdieping. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en een granitovloer in de hal zijn behouden gebleven. De achtertuin is voorzien van een terras, overkapping en een ruime berging.

**Locatie** Gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum van Amersfoort, winkels aan de Leusderweg, en de prachtige bossen van Nimmerdor en Den Treek. Uitvalswegen (A1/A28) en het centraal station zijn uitstekend bereikbaar.