Gelijkvloers wonen met royale tuin op het zuiden!

Ontdek deze verrassend ruime en volledig gelijkvloerse benedenwoning aan de Dr. Van Damstraat 63 in Enschede. Met een woonoppervlakte van **83 m²** en een heerlijke, royale tuin op het zuiden, biedt dit appartement het beste van twee werelden: het gemak van gelijkvloers wonen en de ruimte van een volwaardige tuin.

**Indeling en Interieur** U betreedt de woning via een hal die toegang geeft tot de nette badkamer, een apart toilet, een praktische bergruimte en de woonkamer. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een lichte, uitgebouwde serre/tuinkamer. Vanuit zowel de serre als de sfeervolle woonkamer met **open haard** geniet u van direct contact met de tuin. De woning beschikt over **twee volwaardige slaapkamers**.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van een nieuwe CV-ketel (2024) en HR++ beglazing, wat resulteert in een **energielabel B**. De fraaie PVC-vloer (2022) zorgt voor een moderne uitstraling. De uitzonderlijk royale achtertuin (circa 15 x 9 meter) op het zuiden biedt veel privacy en beschikt over een ruime houten berging met overkapping en een eigen achterom. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 291,-.

**Locatie** Gelegen in de wijk Mekkelholt, op slechts vijf minuten loopafstand van winkelcentrum Roombeek en diverse dagelijkse voorzieningen. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen met de luxe van een grote tuin.