Vrijstaande woning in Herpen met garage en zonnepanelen

Welkom in deze charmante vrijstaande woning aan de Kruisstraat 89 in het levendige Herpen, Noord-Brabant. Deze instapklare **gezinswoning** is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

De woning is door de jaren heen perfect meegegroeid met de wensen van de bewoners. Met een **royale woonoppervlakte van 163 m²** en een perceeloppervlakte die veel ruimte biedt, voelt u zich hier direct thuis. De lichte serre is een favoriete plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin.

Binnen vindt u een praktische indeling met op de begane grond een badkamer en op de eerste verdieping drie slaapkamers en een apart toilet. De woning is voorzien van **11 zonnepanelen** (2023) en de woonkamer heeft **kunststof kozijnen met HR++ glas** (2023), wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De kruipruimte onder de woonkamer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

**Belangrijke kenmerken:** * Vrijstaande woning met dubbele garage * Royaal perceel met oprit voor meerdere auto's * 11 zonnepanelen (2023) * Kunststof kozijnen woonkamer met HR++ glas (2023) * Vloerverwarming in de woonkamer * Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen

De ligging in Herpen is uitstekend. De basisschool, supermarkt en diverse sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Recreatiegebied Herperduin en zwembad De Kriekeput liggen vlakbij, en steden als Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar via de A50. Dit is een woning waar u jarenlang woonplezier zult beleven.