Droom grachtenwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin!

Ontdek deze instapklare grachtenwoning in het sfeervolle Cuijk, perfect gelegen aan het water.

**OVERZICHT** Deze goed onderhouden woning biedt een unieke woonervaring met een prachtig uitzicht over de gracht. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst), is er volop ruimte voor iedereen.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een charmant Frans balkon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een heerlijk uitzicht. Op de tweede verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een ruime, complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De bijkeuken op de begane grond is ideaal als extra bergruimte en wasruimte.

**VOORZIENINGEN** * **3 slaapkamers** * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Ruime badkamer * Voor- en achtertuin * **Zonnige achtertuin op het zuiden** * **Garage met elektrische deur** * Airconditioning * **12 zonnepanelen** * Parkeergelegenheid op eigen terrein

**LOCATIE** Gelegen aan de grachten van Cuijk, geniet u van directe toegang tot het water en een levendige omgeving. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A73 en openbaar vervoer, met Nijmegen op korte afstand.