Royale gezinswoning met zonnepanelen en eigen parkeerplaats

Ontdek deze ruime, uitgebouwde gezinswoning in de populaire wijk Sportpark in Breda-Zuid. Met een woonoppervlakte van **133 m²** en een perceel van **189 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en woongenot.

**Overzicht** Deze instapklare tweekapper uit 1957 is gelegen op een ideale locatie, nabij het stadscentrum van Breda en het Ginneken. De woning beschikt over een indrukwekkende living van ca. 62 m², een moderne keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een praktische inpandige berging. De privacybiedende achtertuin op het westen en de eigen parkeergelegenheid maken het plaatje compleet.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de berging, kelder en de entresol. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is het hart van het huis, voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

**Features** * **Royale living van ca. 62 m²** * **Moderne keuken met kookeiland** * **Vier slaapkamers** * **10 zonnepanelen** * **Eigen parkeergelegenheid** * Achtertuin op het westen (ca. 60 m²) * Houten kozijnen met HR++ beglazing * Dakisolatie * Vernieuwde elektra (ca. 2018) * ATAG CV-ketel (2022) * Energielabel B

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk Sportpark, op de grens van het levendige stadscentrum en het populaire Ginneken. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het Ulvenhoutse Bos zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (A16/A27) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.