Royale twee-onder-een-kapwoning met zonnepanelen en garage in Princenhage

Welkom in deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning aan de Rithsestraat 20, gelegen op een riant perceel van 696 m² in de populaire wijk Princenhage.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1933, biedt een zee aan ruimte en licht dankzij de royale afmetingen en vele raampartijen. Met een woonoppervlakte van 184 m² en een perceel van 696 m², is er ruimte voor het hele gezin en meer. De woning is goed onderhouden en instapklaar, met een energielabel B.

**Interieur** De begane grond is slim ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De woonkamer baadt in het licht en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de winter, terwijl de airconditioning verkoeling biedt in de zomer. Op de verdieping bevinden zich de overige slaapkamers en de tweede badkamer.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** en 2 badkamers * **Royale tuin** op het noordwesten met overkapping en jacuzzi * **31 zonnepanelen** (eigendom) voor duurzaam wonen * **Parkeergelegenheid** op eigen terrein met laadpaal * Centrale verwarming met Intergas CV-ketel (2025) * Mechanische ventilatie en airconditioning * Glasvezelaansluiting

**Locatie** Gelegen aan de rand van Princenhage, een wijk die bekend staat om zijn dorpse karakter, gezellige horeca en goede voorzieningen zoals scholen en winkels. De woning ligt dicht bij alle gemakken, maar biedt tegelijkertijd de rust van een groene omgeving. Parkeren is geen enkel probleem, met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en gratis parkeren in de straat en omgeving.