Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Breda-Zuid!

Welkom in deze instapklare tussenwoning, gelegen op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Overakker in Breda-Zuid. Ideaal voor gezinnen, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en wooncomfort.

De woning beschikt over een lichte en royale doorzonwoonkamer met een sfeervolle schouw en een vrij, groen uitzicht. De moderne open keuken, vernieuwd in 2023, is van alle gemakken voorzien, inclusief een BORA inductiekookplaat en een Quooker. Vanuit de woonkamer en keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, die veel privacy biedt.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping herbergt een vierde, ruime slaapkamer met een dakkapel (geplaatst in 2024) en een wastafel, wat deze verdieping zeer geschikt maakt als master bedroom of tienerkamer. De zolder is in 2025 geïsoleerd.

**Belangrijkste kenmerken:** * **4 slaapkamers** * **Moderne keuken (2023)** * **Zonnige achtertuin op het zuiden** * **Instapklaar en goed onderhouden** * **Rustige, groene woonomgeving**

De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige Ginnekenmarktje, landgoed Wolfslaar en diverse bossen liggen op korte afstand voor recreatie. De uitvalswegen naar de A16, A27 en A58 zijn uitstekend bereikbaar, evenals het bruisende stadscentrum van Breda.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een gazon, beplanting en een vrijstaande stenen berging met elektra. De woning is voorzien van energielabel C.