Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Wagnerlaan 10 in Hoogezand biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **124 m²** op een royaal perceel van **470 m²**, is dit een perfecte gezinswoning.

De woning beschikt over een lichte, straatgerichte woonkamer met haard en een tuingerichte eethoek. De gesloten keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, dubbele oven, gasfornuis en afzuigkap. Op de eerste verdieping vindt u **vier slaapkamers** en een badkamer. Een aangebouwde garage en een eigen oprit bieden extra gemak.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar 1968, gerenoveerd in 2019/2020 * **10 zonnepanelen** aanwezig * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Besloten achtertuin op het westen * Energielabel D (nieuw label volgt)

De woning is gelegen in een rustige, groenrijke woonwijk, op minder dan 500 meter van het centrum van Hoogezand. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, een bioscoop en het zwembad zijn gemakkelijk bereikbaar. Het treinstation ligt op circa 5 minuten fietsafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

Met een zonnige tuin op het westen, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik, is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte en gemak.