Duurzame 2-onder-1-kapwoning met A-label in Zuidbroek

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning in Zuidbroek biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en verduurzaamde woning.

**OVERZICHT** Gelegen op korte afstand van het centrum van Zuidbroek, biedt deze woning met circa 83m² woonoppervlak volop mogelijkheden om naar eigen smaak af te werken. De woning is door de jaren heen al flink verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig energielabel A.

**INTERIEUR** De praktische indeling omvat een lichte doorzonwoonkamer, drie goed bemeten slaapkamers die ideaal zijn als thuiswerkplek of hobbyruimte, en een handige bijkeuken met toegang tot de tuin. De keuken is gesitueerd in het hart van de woning, met een directe verbinding naar de woonkamer en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en een compacte badkamer.

**BIJZONDERHEDEN** * **Energielabel A** dankzij dak-, muur- en bodemisolatie en HR++ glas * **Zonnepanelen** aanwezig (3 stuks) * **3 slaapkamers** * Praktische indeling met bijkeuken en kelder * Eigen oprit en tuin met potentie * Nabij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen (A7, N33) * Intergas HRE cv-ketel uit 2025

**LOCATIE** Zuidbroek, een levendig dorp in de gemeente Midden-Groningen, beschikt over alle benodigde dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen. De uitstekende verbindingen via de A7 en N33 maken reizen naar omliggende steden zoals Groningen eenvoudig. Recreatie is ook dichtbij met het Botje Zandgat op korte afstand.