Groningen: Sfeervolle eengezinswoning met tuin nabij centrum!

Gelegen op een leuke en kindvriendelijke locatie in Groningen, bieden wij deze onderhoudsvrije eengezinswoning aan. Met een groenvoorziening aan de voorzijde en een fijne voor- en achtertuin met achterom en berging, is dit een ideale gezinswoning.

**De woning** beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een lichte, plezierige indeling. De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, separaat toilet, meterkast, praktische kelderkast en een L-vormige woonkamer van circa 24m². De semi-open keuken van ongeveer 9m² is voorzien van een nette inrichting en biedt toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot **drie slaapkamers** van respectievelijk circa 10,6m², 7,5m² en 5,4m². De badkamer is uitgerust met een douche, badmeubel met wastafel en een designradiator.

**Bijzonderheden:** * Keuken met koelkast, 4-pits inductie kookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser en afzuigkap. * C.V. gas combi ketel Intergas HRE. * Laminaatvloer. * Buitenzonwering aan de voorzijde.

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, nabij een parkje en speeltuin. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. De ringweg van Groningen is snel bereikbaar, en de binnenstad ligt op fietsafstand.