Karakteristieke jaren '40 woning met moderne luxe en zonnige tuin

Ontdek deze sfeervolle, vrijstaande woning uit omstreeks 1949, gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Het Zand’ in Huissen.

**Karakter en Comfort** Deze karakteristieke woning combineert de charme van de jaren '40 met modern wooncomfort. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een riante woonkamer met een sfeervolle gashaard en een grote woonkeuken, compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat en stoomoven. Openslaande deuren bieden toegang tot de fantastische, privacy biedende tuin rondom.

**Indeling en Luxe** De begane grond beschikt over een lichte entree, een kamer die momenteel als hobby-/slaapkamer wordt gebruikt, een royale woonkamer en een woonkeuken. Verder vindt u op deze verdieping een toilet, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een kelder. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over airconditioning in de woonkamer.

**Extra Kenmerken** * **177 m² woonoppervlakte** * **Perceel van 620 m²** * **12 zonnepanelen** * **Vloerverwarming in woonkamer en keuken** * **Energielabel C** * Parkeren op eigen terrein * Ruime tuin met diverse terrassen en een overkapping

**Locatie** Gelegen op loopafstand van voorzieningen zoals scholen, een supermarkt en openbaar vervoer. Het centrum van Huissen, met een gevarieerd winkelaanbod en horeca, is nabij. Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar.