Royale vrijstaande villa met sauna en 32 zonnepanelen

Welkom bij deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Borggraaf 35 in Lelystad, gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.585 m² eigen grond.

**Overview** Deze royale villa, gebouwd in 2005 en in 2020/2021 gemoderniseerd, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 190 m². Met een energielabel A en 32 zonnepanelen is duurzaamheid hier een belangrijk speerpunt. De woning is gelegen aan de buitenrand van de populaire woonwijk De Landerijen, nabij voorzieningen en uitvalswegen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een sfeervolle leefruimte van circa 53,5 m², bestaande uit een woonkamer met inbouwhaard en een moderne keuken uit 2021. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een kookeiland. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger completeert deze verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een in 2021 gemoderniseerde badkamer met douche, ligbad en een ingebouwde elektrische sauna. De master bedroom beschikt over een inloopkast.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met drie multifunctionele kamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinsleden of gasten.

**Features** * Circa 190 m² woonoppervlakte * 1.585 m² eigen grond * 32 zonnepanelen (energielabel A) * Twee badkamers en een sauna * Vrijstaande garage met carport en vliering * Parkeergelegenheid voor 10-11 auto's * Laadpaal voor elektrische auto * Fraai aangelegde tuin met overkapping

**Location** Gelegen in de geliefde woonwijk De Landerijen, met scholen, supermarkten en diverse voorzieningen op korte afstand. De belangrijkste in- en uitvalswegen van Lelystad zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.