Ruime gezinswoning met vrij uitzicht in groen Parc Sandur

Ontdek deze ruime gezinswoning gelegen in de groene en waterrijke woonwijk Parc Sandur te Emmen. Met een woonoppervlakte van **124 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen en beschikt over een lichte woonkamer van 41 m², drie royale slaapkamers en een grote zolderverdieping met potentie voor een extra kamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gunstig **energielabel B**. De achtertuin is gelegen op het oosten en er is parkeergelegenheid voor 1 tot 2 auto's op eigen terrein.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, toiletruimte, een tuingerichte woonkamer met trapkast en een open keuken met eenvoudige inrichting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (18m², 13m², 9m²) en een badkamer met douche/ligbad, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een multifunctionele zolderruimte met dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger, waar tevens een extra kamer gerealiseerd kan worden.

**Voorzieningen** * Volledige isolatie * Energielabel B * Achtertuin op het oosten * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Buitenschilderwerk gepland voor 2025 * Ruime zolder met mogelijkheden

**Locatie** Gelegen in Parc Sandur, een groene woonwijk aan de Grote Rietplas. Voorzieningen zoals een supermarkt, sportfaciliteiten (tennis, squash, sportschool, zwembad) en uitgebreide winkelmogelijkheden in Emmen of Nieuw Amsterdam zijn nabij. Ook de nabijheid van Golfparc Sandur Emmen is een pluspunt. De bereikbaarheid is uitstekend met de A37 en het treinstation op korte afstand.