Superbe T1 avec immense terrasse de 43m² à Agde

Découvrez ce magnifique appartement de type T1 de **31m²** situé dans une résidence de standing de 2013 à Agde, à proximité du centre commercial Capiscol. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé (meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique). Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace. Le tout est conçu pour optimiser l'espace et offrir un confort au quotidien.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **exceptionnelle terrasse privative de 43m²**, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. * Une **place de parking privative** sécurisée. * Une **résidence récente et de standing** construite en 2013. * Une **cuisine aménagée et équipée**. * Une **proximité immédiate avec les commodités** (centre commercial).

Situé à Agde, dans la dynamique région Occitanie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports et des plages, tout en résidant dans un quartier calme et recherché. La consommation annuelle d'énergie est estimée à **214,36 euros** (basée sur les prix de 2015), témoignant d'une bonne efficacité énergétique.