Ancien corps de ferme rénové avec potentiel, à 18 min d'Arcis-sur-Aube

Découvrez cette ancienne ferme magnifiquement rénovée, nichée à seulement 18 minutes d'Arcis-sur-Aube. Un bien d'exception alliant charme, volume et un potentiel incroyable pour divers projets.

**Vue d'ensemble** Cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un DPE classé C et une toiture neuve. La rénovation, réalisée avec soin par des artisans qualifiés, garantit une qualité irréprochable. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés moderne, alimentée par son propre silo.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, incluant une cuisine dinatoire conviviale. Une grande chambre, une salle de bain complète (baignoire et douche), un WC séparé, une buanderie/chaufferie et une cave voûtée complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied.

À l'étage, une vaste pièce palière, parfaite pour un espace bureau ou un coin détente, dessert trois belles chambres dotées de dressings, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **192 m²** * Nombre de pièces : **6+** * Classe énergie : **C** * Chaudière à granulés * Rénovation de qualité par artisans * Dépendance aménageable de 160 m² (idéal gîte, chambres d'hôtes, location)

**Localisation** Située à proximité d'Arcis-sur-Aube dans la région Grand Est, cette ferme bénéficie d'un environnement calme tout en restant connectée aux commodités. La dépendance de 160 m² offre un potentiel locatif ou d'accueil exceptionnel.